一张图表，彻底看透中国房地产泡沫的来龙去脉(图)

楠楠

一张图表，彻底看透中国房地产泡沫来龙去脉！

列表：
1.人民币汇率被低估。
2.出口大量增加，出口创汇，出口企业赚得的大量外汇，卖给了政府。
3.政府外汇收入大量增加，支付出口企业大量人民币。
4.过多的人民币造成通货膨胀。
5.通货膨胀的预期使得大量的人民币进入房地产，造成房地产“资产泡沫”。也正由于房地产的“资产泡沫”吸收了过多的人民币，造成CPI增幅未与人民币的增幅同步过高，民众日常消费暂未受严重影响。
6.这些被房地产的“资产泡沫”吸收的过多的人民币最终到了地方政府口袋，变成了“基建”和“城建”。民众对高房价怨声载道!
7.当大多数民众为在成为“有房者”而掏空积蓄后，再利用民众对高房价和“有房者”的怨恨，“房产税”粉墨登场了!(泡沫破灭后，政府的后顾之忧解决了)

fjw99lou

悦尚天地 有“精”无险

丁桥板块核心商铺
悦尚天地位于丁桥核心位置，东临勤丰港，西至区域人气之王物美超市，
南靠区域内第一交通主干道大农港路，北至丁桥最旺的商业街紫丁香街。

精致10-25㎡的小面积商铺最具性价比
10-25㎡小面积商铺，投资成本低，收益快。
总投资金额在20—60万，低总价，轻松拥有
不限购/不限贷
杭州城北丁桥唯一中高档综合消费场所
总建筑面积11万余方.涵盖了餐饮美食、休闲娱乐、时尚购物、婴童综合、现代办公、精品酒店.为生活提供了一站式配套解决方案。

有投资就会有风险，有科学规划，有“精”，就能无险！
悦尚天地所处的丁桥一期规划用地5000多亩，总建筑面积347万平方米，规划一期进驻居民3万多户，居住
人口10万。目前一期工程已基本开发完毕，区域内广宇上东城、冠宇隽园、联合格里、天阳观筑、颐景园
、邻里人家、美都雅苑、瑞立辰秀、丁桥兰苑、丁桥景园、阳光逸城、联合新苑等十几个楼盘均已交付入
住，昆仑天籁将于2013年底交付，中豪四季公馆、玺之湾也将于2014年全部交付使用，再加上当地四个大
型原住居民拆迁安置点及其他多个经济适用房项目，区域内实际常住人口已接近规划入住人口。
精心构思，缜密分析，规避市场风险！
丁桥人口以年轻一代，在杭州工作、创业安家的人群为主，知识层次高，消费理念新颖，消费力强。消费需求及心理分析如下：1、以年轻时尚、性价比高的日常生活需求；2、品质化、多元化的休闲消费娱乐需求；3、对商家规模及信誉比较看重，愿意选择品牌消费；4、要求交通便利，购物环境舒适；5、以儿童为服务对象的配套教育、娱乐需求。
精准定位，科学规划，降低经营风险！
本项目的商业定位与周边的消费需求完全吻合，精准地填补了该区域的商业空缺，将发展成杭州城北的商业新地标。
精心打造城北大社区商业旗舰 精彩缤纷，汇金呈现！实现投资风险最小化！
悦尚天地开发商杭州长圣投资有限公司，为杭州华圣实业有限公司与杭州市丁桥镇长睦村经济联合社共同
出资成立，其中杭州市丁桥镇长睦村经济联合社占51%股权，杭州华圣实业有限公司占49%股权。项目是杭
州市丁桥镇长睦村招商引资的重点商业项目，今后无论在招商方面或是市场运营管理方面村里都会给予监
督及大力支持。

热线：4000-868-599，0571-567765115,13336199961
中国梦之铺！：悦尚天地 无锡亿丰时代广场 申瑞国际 中王奥莱国际名品购物广场 万盛商贸城 杭州大润城 百大绿城西子国际写字楼 百大绿城西子国际酒店式公寓 赞成檀府 赞成美树 杭州金恒德汽配用品城 创智金宸 嘉兴名品城 嘉兴环球国际中心 广厦天都城爵士花园 嘉璟华庭
介绍有礼，详情请关注：杭州商铺投资网 99楼房居网 杭州租 房 杭州二手房 商铺投资 找 房产论坛 杭州房产网 杭州新楼盘
专题页面推荐：
城北核心板块丁桥物美超市旁商铺悦尚天地：http://www.fd001.com
杭州大润城距离地铁1号线闸弄口，杭州新火车东站也已开通：http://www.fdctzw.com
城站火车站正对面，地铁口相连商铺外海乐淘城：http://www.17gfw.com
首创国际青年名品城，杭州钱江科技城CBD万盛商贸城：http://www.17ttw.com

fjw99lou

赛博（杭州）创业工场我二你八，咔咔就发

#赛博（杭州）创业工场与奥特莱斯赛博创意中心的关系#

    赛博（杭州）创业工场是浙江博风集团旗下子公司之一，是政府扶持的大学生创业孵化基地，奥特莱斯赛博创意中心是在基地里的商铺项目，整体定位为奥特莱斯一线国际运动品牌集散地，主要是34#35#36#37#38#39#一楼底铺（2--6层为赛博创意办公大楼，层高3、6米，年底前综合楼一号楼内100多家中小型创意企业都将搬入39#创意中心大楼，人气聚旺！），层高7、2米可分割成两层使用，目前我们在售39#楼底铺，一楼商铺面积在5--10方总价在10万至30万之间。

#项目运营—我二你八，咔咔就发#

项目租赁期限：2013年--2043年。
项目经营收益政策：经营回报收益为合同价的第1年11%、第2-3-4年12%、第5年13%

    委托经营十年，前五年年均回报12%，五年后开发商赎回，第六年至第十年开发商和客户按实际租金2:8分成，即开发商拿2成作为管理费用，客户拿实际租金8成，客户从第六年开始如资金有别的安排，可提前半年向开发商提出本金赎回，一整年合同到期后客户与开发商签定退房协议开发商退还客户房款。
    物业管理目前创意中心整幢楼的委托经营方是开发商下属的杭州大世界五金城物业管理公司，整个项目的一期、二期及目前在造的三期物业都由杭州大世界五金城物业管理公司管理，物管费在2.5元左右。

以人民币十万元作为案例，
投入30年租凭权 10万为例
第1年 100000*11%=11000
第2年初 100000*12%=12000
第3年初 100000*12%=12000
第4年初 100000*12%=12000
第5年初 100000*13%=13000
第6年初至合同期满 按当时实际租金8:2收益分成；
即开发商占2成，投资者占8成满5年后不满意当时收益可选100%回购政策100000
5年总利润总收益 60000

#我的优点你看得到#

    地理优势：位于杭州市江干区笕丁路168号，距离火车东站3公里，高速入口2公里，地处城东新城、钱江新城、丁桥新城、下沙经济开发区的中心地带，辐射杭州本地和浙东商业圈，毗邻杭州新东站交通枢纽，离市中心仅八公里。
    规模优势：拥有商务办公楼8万平方米，单间面积从50到300平方米不等、二期3万平方米以建成，可容纳大学生创业企业1000余家。，
    物业优势：园内配备咖啡厅、大学生创业俱乐部、企业会所、人才公寓、餐厅休闲中心、运动场所及园区综合服务中心；银行、快递收发点、三百多个停车位，配套齐全，人气聚旺。

——————————————————我是分割符——————————————————

项目名称：奥特莱斯赛博创意中心
区域/版块：江干区 笕桥
项目地址：杭州市江干区笕桥笕丁路168号
物业公司：杭州大世界五金城物业管理公司
物 业 费：2.5元/㎡
开盘均价：10000元/㎡
物业类型：商铺
主推户型：5-20
交通线路：345路;81路; 345路; 781路; k345路;214路;355路
开 发 商：浙江博风集团

售楼热线：4000-868-599

划片小学：杭州求知小学东北，杭州市青蓝小学青华校区
划片中学：杭州市丁兰实验中学，丁桥中学，杭州市江干职业高级中学，杭州市半山中学，杭州市电子
超市商场：品全连锁超市，世纪华联，杭州大世界五金城
医院药房：杭州江干梁德斐中医诊所，丁桥镇同协社区卫生站，笕桥镇横瑭社区卫生站，杭州养和医院
银行储蓄：杭州联合银行笕桥支行大世界分理处，中国银行，交通银行
餐馆酒店：天市茗商务大酒店，应氏2008宾馆，杭州鑫旺阁大酒店

小投资，大收益，好商铺“扩展插件”：奥特莱斯赛博创意中心 杭州赛码城 桐乡永利广场 杰立公馆 悦尚天地 无锡亿丰时代广场 申瑞国际 中王奥莱国际名品购物广场 万盛商贸城 杭州大润城 百大绿城西子国际写字楼 百大绿城西子国际酒店式公寓 赞成檀府 赞成美树 杭州金恒德汽配用品城 创智金宸 嘉兴名品城 嘉兴环球国际中心 广厦天都城爵士花园 嘉璟华庭
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yuyue1uuu

　说实话，我现在非常的后悔，如果我没有在老公的手机里安装定位系统，这一切都不会发生，我还可以和以前一样开心的生活着。
　　有一次和朋友聊天，她告诉我移动最近出了一款新的定位系统，只要将其装在想要监视的人的手机里，无论他在做什么，自己都可以看到。听到这个的时候，我的好奇心开始作祟了，就想着丈夫每天早出晚归，时不时还会夜不归宿，他会不会背着我在外边做什么不该做的了吧。在这种心里的推动下，我偷偷的在老公的手机里安装了定位系统。我想着只要我细心的，多注意一点，老公是不会发现的。
　　安装了大概一个月的时间，我没有发现老公有什么异常现象，他每天除了工作，就是见客户，基本上都是这样，并没有做对不起我的事情。看着这些，我的心里非常的高兴，毕竟老公还算是一个比较成功的人士，但是他并没有向有些成功人士一样，因为事业有成就有点沾沾自喜。我真的觉得自己非常的幸运，能够嫁给这样一个男人。就在我准备将手机定位系统卸掉的时候，老公发现了。他非常的生气，冲我发了顿火，这是从结婚到现在他第一次对我发火。我知道自己做错了，不停的跟他道歉，但是他并没有因为我的道歉而原谅我，他说我不信任他，既然这样，还不如离婚。就这样，我们的婚姻走到了尽头。
　　现在的我非常的后悔，真不知道自己当时怎么一根筋的就给老公的手机里装了手机定位www.mspycn.com系统，都是因为它，我们的婚姻才到了这种地步。

woshinfq

先顶后看~~








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